Schimmel-Gutachter Helmut Ringbauer aus Frankfurt: Tipps zur richtigen Vorbeugung und Schimmelbeseitigung

Schimmel in der Wohnung oder im Haus – Ursachen erkennen und vermeiden

Schimmelpilz in der Wohnung ist leider nicht selten – oft leiden sehr viele Wohnungen und Häuser, vor allem ältere Immobilien, unter Schimmelbefall. Ist Schimmelpilzbefall in der Wohnung oder im Haus aufgetreten gilt:

  1. Ruhe bewahren,
  2. keine Panik,
  3. Schimmel-Gutachter anrufen.

Es ist nicht ausreichend, teilweise sogar gefährdend, Schimmel mit Do-it-yourself Lösungen, die es käuflich zu erwerben gibt, zu bekämpfen. „Empfohlene“ Hausmittel wie Essig sind kontraproduktiv, da aufgrund des niedrigen Säuregehalts von ca. 5% keine Wirkung erzielt wird, der Rest ist organischer Nährboden für Schimmelpilze. Essig mit höherer Säurekonzentration greift die Bausubstanz an.

Es gilt der alte Grundsatz: Wenden Sie sich an den Fachmann!

Bei Fragen und Problemen kann ich Sie als Schimmel-Gutachter kompetent und gut beraten.

Schimmel in der Wohnung, Schimmel im Bad oder Schimmel im Keller ist nicht selten der Grund für Streit zwischen Mieter und Vermieter.

Sind die Ursachen für den Schimmel bauwerksbedingt (Feuchtigkeit von außen, Wärmebrücken, Leckagen) oder mieterbedingt (falsches Heiz- und Lüftungsverhalten)? Eine Untersuchung hinsichtlich der Ursache für Schimmelpilz- bzw. Feuchteschäden durch die Verbraucherzentrale in Stuttgart ergab folgende Häufigkeitsverteilung:

  • Baumängel 46%
  • Leckagen 22%
  • erhöhte Luftfeuchte 19%
  • falsche Möblierung 13%
  1. Beratung durch Schimmel-Gutachter Helmut Ringbauer aus Frankfurt
  2. Wie entsteht Schimmelpilz in der Wohnung?
  3. Schimmelursachen vermeiden – Tipps vom Schimmel-Gutachter Helmut Ringbauer aus Frankfurt
  4. Der Schimmel-Gutachter klärt auf: Ist Schimmelpilz in der Wohnung schädlich?
  5. Schimmel selbst entfernen? – Besser einen Schimmel-Gutachter fragen
  6. Schimmelpilzbefall vorbeugen: Schimmel-Gutachter aus Frankfurt berät bereits beim Wohnungs- und Hauskauf

Helmut_Ringbauer Schimmel-Gutachter Frankfurt

Ihr Schimmel-Gutachter und Bausachverständiger in Frankfurt und Rhein-Main: Beratender Ingenieur Helmut Ringbauer

Tel. (069) 872 061 00

Beratung durch Schimmel-Gutachter Helmut Ringbauer aus Frankfurt

Ein Schimmel-Gutachter ist für Sie von großem Vorteil, wenn

  • Sie bereits offensichtliche Schimmelbildung im Haus haben.
  • Sie gesundheitliche Symptome aufweisen, die auf Schimmelpilzbefall hinweisen.
  • Sie sich ein Haus kaufen und es überprüfen lassen wollen.
  • Sie mit dem Mieter / Vermieter darüber streiten, wer schuld an der Schimmelpilzbildung ist.

Nachfolgend habe ich für Sie Ursachen und Tipps im Umgang mit Schimmel zusammen gefasst.

Wie entsteht Schimmelpilz in der Wohnung?

Die Ursachen für Schimmelpilze können sehr vielfältig sein.

  • Leckagen durch undichte Wasser- oder Heizleitungen
  • Wärmebrücken
  • Bau- oder Sanierungsmängel
  • Zu hohe Feuchtigkeit in der Raumluft, falsches Heizen und Lüften
  • unzureichende Wärmedämmung, geringe Wärmespeicherung, Feuchte im Bauteil, schlechte Sorptionsfähigkeit (Fähigkeit der Baustoffe in Abhängigkeit von der relativen Luftfeuchte Wasser aufzunehmen und wieder abzugeben) und Feuchtepufferung der Materialien

Schimmelursachen vermeiden – Tipps vom Schimmel-Gutachter Helmut Ringbauer aus Frankfurt

Einer zu hohen Luftfeuchtigkeit in der Raumluft kann jeder entgegenwirken mit den folgenden Tipps, welche Sie auch hier auf meiner Webseite downloaden können:

1. Richtiges Lüften gegen Schimmel

Kondenswasser an den Scheiben ist ein Zeichen für falsches Heizen und Lüften. Wischen Sie es weg und ändern Sie ihr Lüftungsverhalten, um Schimmelpilzbefall in der Wohnung vorzubeugen.

Reduzieren Sie die Luftfeuchtigkeit durch mehrmaliges Lüften. Etwa zwei bis vier Mal am Tag, je nach Jahreszeit, sollten Sie Ihre Fenster öffnen, um die Feuchtigkeit hinauszubringen. Besonders effektiv ist das Querlüften. Öffnen Sie die Fenster an gegenüberliegenden Seiten Ihrer Wohnung. Die Türen dazwischen sollten geöffnet sein, damit die Luft quer durch den Raum, bzw. durch die Wohnung ziehen kann.

Es gilt die Grundsätze für richtiges Lüften:

  • Die Fenster nur so lange geöffnet lassen, bis das Luftvolumen des Raums, bzw. der Wohnung, einmal komplett ausgetauscht ist. Nicht länger – aber auch nicht weniger.
  • Lieber öfters kurz Lüften als einmal lang Lüften.

Für eine optimale Luftzirkulation achten Sie darauf, dass Möbel wie Schränke, Sofas, Bett usw. einen Abstand von ca. 5 cm, bei bodentiefen Schränken in Altbauten sogar von ca. 10 cm, zwischen Mobiliar und Außenwand lassen. Meist wird dieser Abstand automatisch durch die vorhandenen Sockelleisten erreicht. Nachprüfen lohnt sich allerdings vor allem wiederum in Altbauten

2. Ein Tipp von mir als Schimmel-Gutachter: Zur richtigen Tageszeit lüften

Vor allem Kellerräume im Sommer, insbesondere wenn die Außenwände aus Mauerwerk sind, sollten nicht am Tage, wenn die Außenluft warm und feucht ist, gelüftet werden. Die warm-feuchte Luft kondensiert an den kühlen Kellerwänden. Hierdurch wird die Schimmelbildung positiv beeinflusst und darüber hinaus blättert aufgrund der feuchten Oberflächen die Farbe und womöglich auch der Putz ab. Man lüftet in der warmen Jahreszeit am Besten in den frühen Morgenstunden.

3. Schimmel-Gutachter rät: Richtig heizen, um Schimmelpilz in der Wohnung vorzubeugen

Geheizt wird in der Wohnung, wenn man zu Hause ist. Dadurch spart man Geld und heizt nicht nur für die Nachbarn. Im kalten Winter ist das allerdings kontraproduktiv. Bei niedrigen Raumtemperaturen, jedoch gleicher absoluter Luftfeuchte, liegt der Taupunkt, bei dem sich Kondenswasser und nachfolgend Schimmel bilden kann, entsprechend niedriger. Das bedeutet, dass die Feuchtigkeit in der Luft bei niedriger Temperatur früher kondensiert und die Wand auffeuchtet. Das Verhältnis von Lüften und Heizen muss stimmen. Als Faustregel kann man sich merken, dass die Wohnung weder durch Lüften noch durch fehlendes Heizen zu weit auskühlen darf.

Der Schimmel-Gutachter klärt auf: Ist Schimmelpilz in der Wohnung schädlich?

Grundsätzlich sind es nicht die Schimmelpilze, die schädlich sind. Es sind vielmehr die Sporen, die in die Atemwege gelangen. Schimmelsporen sind in unterschiedlichen Konzentrationen fast immer und überall vorhanden. Schimmelpilze sind Teil unserer natürlichen Umwelt und zumeist nützlich bis harmlos. In der Außenluft sind Schimmelsporen das ganze Jahr über in unterschiedlicher Konzentration vorhanden.

Schimmel in der Wohnung – Auswirkungen auf die Gesundheit

Schimmelsporen können ein hohes Potential an Allergieauslösern besitzen und können auch andere Krankheiten hervorrufen. Zu bekannten Symptomen können u.a. zählen: brennende Augen, Kopfschmerzen, Motivationslosigkeit, Müdigkeit, Beschwerden der Atemwege, Husten, Schnupfen, Schlafstörungen oder weitere Symptome. Beachten Sie bitte: Die Ausprägung des von einem Schimmelpilzschaden ausgehenden gesundheitlichen Risikos ist nur durch einen Arzt feststellbar, da die gesundheitliche Wirkung von Schimmelpilzen in starkem Maße von der Disposition (Anfälligkeit für die Ausbildung einer Krankheit) des Betroffenen abhängt. Die Disposition kann nur ein Arzt sachgerecht beurteilen. Medizinische Laien können nur die allgemeine Aussage treffen, dass ein erhöhtes Risiko nicht auszuschließen ist!

Schimmel selbst entfernen? – Besser einen Schimmel-Gutachter fragen

Grundsätzlich sollten Sie es vermeiden eigenverantwortlich den Schimmel zu beseitigen. Das Risiko die Schimmelart nicht richtig einzuschätzen und falsche Mittel zu verwenden stellt ein nicht unerhebliches Risiko bei der Selbsthilfe dar. Dies kann dazu führen, dass Sie nicht nur der Bausubstanz schaden, sondern vor allem sich selbst.
Was nützt es außerdem den Schimmelpilz zu beseitigen wenn die Ursache nicht behoben wird? Bei der Schimmelpilzbeseitigung gilt es, den Ursachen der Schimmelschäden auf den Grund zu gehen. Nur so kann effektiv und langanhaltend gegen den Schimmel im Haus und Wohnung vorgegangen werden.

Schimmelpilzbefall vorbeugen: Schimmel-Gutachter aus Frankfurt berät bereits beim Wohnungs- und Hauskauf

Viele Wohnungen und Häuser, vor allem ältere Gebäude, in Deutschland leiden unter Schimmelbefall. Wenn Sie eine Immobilie kaufen wollen, sollten sie diese bei den geringsten Anzeichen auf Schimmel von einem Schimmel-Gutachter untersuchen lassen. Der Kaufpreis kann dadurch erheblich beeinflusst werden und Sie ersparen sich unter Umständen nicht nur eine Menge Stress, sondern auch bares Geld.

Schimmel-Gutachter FrankfurtGutes Raumklima, das heißt, richtiges Heizen und Lüften beugt dem Schimmelpilzbefall vor. In meiner kleinen Broschüre finden Sie eine Anleitung dazu:

Weitere Hilfen liefert das Umweltbundesamt:

Umweltbundesamt Ratgeber: Schimmel im Haus
Umweltbundesamt “Schimmelpilz-Leitfaden”

 

Darüber hinaus unterstütze ich Sie als Bausachverständiger auch bei folgenden Anliegen: